Duurzame starterswoning in de kindvriendelijke wijk De Thij !

Zoek je een woning waarin je al je creatieve ideeën tot uiting kunt brengen? Dan is deze tussenwoning aan de Frederik van Eedenstraat misschien precies wat je zoekt! Laat je inspireren door de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft en transformeer deze plek tot jouw droomhuis. Voorzien van 15 zonnepanelen en een Energielabel A, is deze woning ook nog eens duurzaam. Met een royaal perceel van 183 m2 is er voldoende ruimte om ook buiten volop te genieten.

Deze sfeervolle gezinswoning vormt een uitstekende kans voor zowel gezinnen als starters. Op korte afstand vind je een winkelcentrum, scholen en het recreatiegebied "Het Hulsbeek". Met een royaal perceel van 183 m2 is er voldoende ruimte om ook buiten volop te genieten.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de 1ste verdieping, woonkamer, keuken met een afzuigkap en toegang tot 2 trapkasten en een deur naar de tuin. 

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een washok, vlizotrap naar 2e verdieping en een badkamer voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, ligbad en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Stookruimte met cv ketelopstelling en zonnepanelenomvormer en toegang tot een zeer ruime bergzolder met afdekschotten en een dakraam.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1968
* Woonoppervlakte 108m2
* Perceel 183m2
* Inhoud 453m3
* 3 slaapkamers
* Externe berging 18m2 met overkapping
* Tuin met een achterom
* Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
* 15 zonnepanelen met een Growatt omvormer (2023)
* Verwarming en warmwater middels Nefit CV ketel uit 2016
* Geregistreerd energielabel A 
* Basisschool, winkelcentrum, sportfaciliteiten, snelweg en het buitengebied op korte afstand.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom. 
* Aanvaarding in overleg

Wij nodigen je van harte uit om deze eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! 

Wil je het Woondossier van de Frederik van Eedenstraat 48 ontvangen? Neem dan contact op met ons kantoor

Wij van Velthuis Makelaardij staan voor transparantie in de woningmarkt en werken daarom met een biedlogboek via het platvorm "Eerlijk Bieden".
Informatie over de werkwijze kunt u vinden op www.eerlijkbieden.nl