Uniek woonhuis op toplocatie in Oldenzaal!

Ben je op zoek naar een huis waar je al je creativiteit in kwijt kunt? Dan is dit hoekhuis aan de Helmkruid 15 in Oldenzaal echt iets voor jou! Laat je inspireren door de mogelijkheden die dit huis te bieden heeft en maak van deze plek jouw droomwoning.
Deze charmante eengezinswoning uit 1977 biedt een geweldige kans voor gezinnen én starters. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 208,00 m2 is er volop ruimte om ook heerlijk buiten te genieten.

Moderniseer naar eigen smaak

Dit huis biedt de perfecte gelegenheid om jouw droomwoning te creëren. Je hebt alle vrijheid om het naar eigen inzicht te moderniseren en helemaal aan te passen aan jouw wensen. Met kunststofkozijnen op de verdiepingen, ben je reeds verzekerd van gemak en duurzaamheid.

Het heeft een ideale ligging nabij het winkelcentrum, basisschool en verschillende sportfaciliteiten. Hierdoor heb je alles binnen handbereik en hoef je nooit ver te reizen om aan jouw dagelijkse behoeften te voldoen. Bovendien bevindt het centrum van Oldenzaal zich op korte afstand, evenals het prachtige buitengebied. Een perfecte combinatie van stadse gemakken en rustige natuur.

Voor gezinnen met kinderen is deze omgeving absoluut ideaal. De buurt is kindvriendelijk en er zijn diverse speeltuinen in de buurt waar de kleintjes veilig kunnen spelen. Daarnaast bevinden zich meerdere scholen op loopafstand, waardoor de dagelijkse schoolroutine een stuk eenvoudiger wordt.


Begane grond:
Entree/hal met toegang tot een meterkast, een toilet met fontein, trap naar de 1ste verdieping,  woonkamer met een open keuken voorzien van inbouwapparatuur en een deur naar het tuinterras. Via de tuin is een aangebouwde berging en garage bereikbaar.

1ste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, vaste trapopgang naar de 2de verdieping en een ruime badkamer voorzien van een inloopdouche, een wastafel, toilet en een ligbad.

2de verdieping:
Overloop met cv opstelling en een slaapkamer.


Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1977
* Energielabel C
* Woonoppervlakte 109m2
* Inhoud 486m3
* 4 slaapkamers 
* Perceeloppervlakte 208m2
* Tuinligging op het Zuid/Oost
* De woning beschikt over kunststofkozijnen met HR++  beglazing en rolluiken op de verdiepingen.
* Verwarming en warmwater middels Intergas combi ketel (2022)
* Aangebouwde garage 18m2, aangebouwde berging 7m2, externe stenen berging 12m2 en carport m2 23m2
* Diverse wijk en centrumvoorzieningen op loopafstand en het buitengebied op korte afstand
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Wij nodigen je van harte uit om deze eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! 

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.