Rosmolen 48, 7587 RP De Lutte-6.jpg Rosmolen 48, 7587 RP De Lutte-1.jpg Rosmolen 48, 7587 RP De Lutte-8.jpg Rosmolen 48, 7587 RP De Lutte-16.jpg Rosmolen 48, 7587 RP De Lutte-17.jpg Rosmolen 48, 7587 RP De Lutte-3.jpg Rosmolen 48, 7587 RP De Lutte-22.jpg Rosmolen 48, 7587 RP De Lutte-23.jpg Rosmolen 48, 7587 RP De Lutte-24.jpg Rosmolen 48, 7587 RP De Lutte-25.jpg Rosmolen 48, 7587 RP De Lutte-18.jpg Rosmolen 48, 7587 RP De Lutte-21.jpg Rosmolen 48, 7587 RP De Lutte-19.jpg Rosmolen 48, 7587 RP De Lutte-29.jpg Rosmolen 48, 7587 RP De Lutte-5.jpg Rosmolen 48, 7587 RP De Lutte-28.jpg Rosmolen 48, 7587 RP De Lutte-30.jpg Rosmolen 48, 7587 RP De Lutte-4.jpg Rosmolen 48, 7587 RP De Lutte-31.jpg Rosmolen 48, 7587 RP De Lutte-34.jpg Rosmolen 48, 7587 RP De Lutte-33.jpg Rosmolen 48, 7587 RP De Lutte-35.jpg Rosmolen 48, 7587 RP De Lutte-38.jpg Rosmolen 48, 7587 RP De Lutte-27a.jpg Rosmolen 48, 7587 RP De Lutte-37.jpg Rosmolen 48, 7587 RP De Lutte-36.jpg Rosmolen 48, 7587 RP De Lutte-12.jpg Rosmolen 48, 7587 RP De Lutte-15.jpg Rosmolen 48, 7587 RP De Lutte-14.jpg Rosmolen 48, 7587 RP De Lutte-7.jpg Rosmolen 48, 7587 RP De Lutte-11.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Rosmolen 48, 7587 RP De Lutte

€ 330.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning, hofjeswoning
Perceeloppervlakte 444 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Kwalitatief wonen in een mooie en rustgevende omgeving? Hier is het mogelijk.

Prominent gelegen in de woonwijk “Luttermolen” ligt deze karakteristieke woning met riet gedekte kap. Mede door zijn bouwstijl en luxueuze afwerking ervaar je volop woonplezier in een omgeving die zich kenmerkt door rust, natuur en het fraaie Twentse landschap waaronder het landgoed "Wilmersberg" en het natuurgebie... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning, hofjeswoning
    Bouwperiode 2017
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 21 januari 2021
    Aangeboden sinds Donderdag 21 januari 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00023
Vraagprijs € 330.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 21 januari 2021
Laatste wijziging Woensdag 10 februari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning, hofjeswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2017
Dakbedekking Dakpannen, Riet
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 444 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit HR combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Vloerverwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Losser G 3756
Perceeloppervlakte 227 m²
Omvang Geheel perceel
Losser G 3757
Perceeloppervlakte 17 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Losser G 3743
Perceeloppervlakte 200 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Kwalitatief wonen in een mooie en rustgevende omgeving? Hier is het mogelijk.

Prominent gelegen in de woonwijk “Luttermolen” ligt deze karakteristieke woning met riet gedekte kap. Mede door zijn bouwstijl en luxueuze afwerking ervaar je volop woonplezier in een omgeving die zich kenmerkt door rust, natuur en het fraaie Twentse landschap waaronder het landgoed "Wilmersberg" en het natuurgebied "Lutterzand". De dorpskern van het gezellige en bourgondische De Lutte is op loopafstand bereikbaar waar je kunt genieten van de Twentse gastvrijheid. Ook de ontsluiting naar de A1 is op korte afstand gelegen.

Deze woning is tot in de puntjes goed onderhouden en volledig duurzaam gebouwd. Het beschikt over hedendaags wooncomfort en kwalitatieve luxe voorzieningen. De woning ligt in een carrévormig gesitueerd bouwblok met een gezellige gemeenschappelijke binnenplaats. Daarnaast beschikt het over een eigen parkeerplaats. Natuurlijk kunnen wij alle kenmerken en voorzieningen uitgebreid benoemen.....maar wij vinden dat je het zelf moet zien en beleven.

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot een meterkast, trapopgang naar 1ste verdieping, toilet met fontein, trapkast, woonkamer met een riante erker en tuindeuren naar het tuinterras en de serre, een half open keuken voorzien van een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast en een spoelbak.

1ste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers met toegang tot een balkon, cv/wasruimte en een badkamer voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, toilet en een douchecabine.

2de verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met een mechanisch ventilatiesysteem opstelling.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2017
* Woonoppervlakte 119m2
* Inhoud 450m3
* Perceeloppervlakte 200m2
* Parkeerplaats op eigen terrein 17m2
* 1/6 aandeel in het gezamenlijke hofje met fietsenstalling (totaal mandelige perceel 227m2)
* Tuinligging op het Zuid/West
* Serre is voorzien van glazenschuifpanelen
* De woning beschikt over HR++ beglazing en is volledig geïsoleerd
* Energielabel A
* Verwarming en warmwater middels Nefit HR combi ketel (2017)
* Vloerverwarming op de begane grond en 1ste verdieping
* Voorzien van zonwerende screens
* Externe houten berging met ruime overkapping in de tuin
* Supermarkt, basisschool, sportfaciliteiten en het buitengebied in de nabije omgeving.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Wij nodigen je van harte uit om deze eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken