Wonen in het gezellige en mooie Rossum? Hier is je kans.

Dit huis is nu nog eenvoudig, maar heeft zo ontzettend veel potentie. Met een beetje liefde, creativiteit en aandacht kun je hier jouw droomhuis van maken. Het beschikt over een ruim perceel met een externe stenen garage/berging en eigen oprit. Dus, ben jij op zoek naar een 2-onder-1 kapwoning met een eigen oprit, garage, 4 slaapkamers en centraal gelegen in Rossum aan een kindvriendelijk hofje? Aarzel dan niet en plan een bezichtiging in zodat je de locatie zelf kan ervaren.

Ook handig om te weten: met ca. 10 minuten ben je in Oldenzaal, Denekamp of Ootmarsum om te winkelen of te wandelen.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang  naar de 1ste verdieping, open keuken met deur naar de achtertuin en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder afzuigkap, koelkast en een 4-pits gasstel, woonkamer met houtkachel aan voorzijde.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (waarvan 1 met een balkon), trapopgang naar 2e verdieping en een badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel.

2e verdieping:
Overloop met cv ketel opstelling en toegang tot een multifunctionele ruimte met dakraam.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1972
* Woonoppervlakte 100m2
* Perceel 333m2
* Inhoud 366m3
* 4 slaapkamers
* Oprit
* Externe garage/berging met ruime vliering en overkapping voor houtopslag
* Tuinligging rondom met een achterom
* Verwarming en warmwater middels Nefit Ecomline HRC CV ketel uit 1997 en een houtkachel
* Geregistreerd energielabel F 
* Basisschool, winkelcentrum, sportfaciliteiten en het buitengebied op korte afstand.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom. 
* Aanvaarding in overleg

Wij nodigen je van harte uit om deze eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! 

Wij van Velthuis Makelaardij staan voor transparantie in de woningmarkt en werken daarom met een biedlogboek via het platvorm "Eerlijk Bieden".
Informatie over de werkwijze kunt u vinden op www.eerlijkbieden.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.