Burgemeester Wallerstraat 22 Oldenzaal (3 van 36).jpg Burgemeester Wallerstraat 22 Oldenzaal (11 van 36).jpg Burgemeester Wallerstraat 22 Oldenzaal (13 van 36).jpg Burgemeester Wallerstraat 22 Oldenzaal (32 van 36).jpg Burgemeester Wallerstraat 22 Oldenzaal (8 van 36).jpg Burgemeester Wallerstraat 22 Oldenzaal (10 van 36).jpg Burgemeester Wallerstraat 22 Oldenzaal (12 van 36).jpg Burgemeester Wallerstraat 22 Oldenzaal (14 van 36).jpg Burgemeester Wallerstraat 22 Oldenzaal (15 van 36).jpg Burgemeester Wallerstraat 22 Oldenzaal (16 van 36).jpg Burgemeester Wallerstraat 22 Oldenzaal (7 van 36).jpg Burgemeester Wallerstraat 22 Oldenzaal (21 van 36).jpg Burgemeester Wallerstraat 22 Oldenzaal (22 van 36).jpg Burgemeester Wallerstraat 22 Oldenzaal (17 van 36).jpg Burgemeester Wallerstraat 22 Oldenzaal (18 van 36).jpg Burgemeester Wallerstraat 22 Oldenzaal (19 van 36).jpg Burgemeester Wallerstraat 22 Oldenzaal (24 van 36).jpg Burgemeester Wallerstraat 22 Oldenzaal (25 van 36).jpg Burgemeester Wallerstraat 22 Oldenzaal (23 van 36).jpg Burgemeester Wallerstraat 22 Oldenzaal (28 van 36).jpg Burgemeester Wallerstraat 22 Oldenzaal (30 van 36).jpg Burgemeester Wallerstraat 22 Oldenzaal (26 van 36).jpg Burgemeester Wallerstraat 22 Oldenzaal (27 van 36).jpg Burgemeester Wallerstraat 22 Oldenzaal (6 van 36).jpg Burgemeester Wallerstraat 22 Oldenzaal (5 van 36).jpg Burgemeester Wallerstraat 22 Oldenzaal (1 van 36).jpg Burgemeester Wallerstraat 22 Oldenzaal (31 van 36).jpg Burgemeester Wallerstraat 22 Oldenzaal (35 van 36).jpg Burgemeester Wallerstraat 22 Oldenzaal (36 van 36).jpg Burgemeester Wallerstraat 22 Oldenzaal (33 van 36).jpg Burgemeester Wallerstraat 22 Oldenzaal (34 van 36).jpg Burgemeester Wallerstraat 22 Oldenzaal.jpg

Te koop: Burgemeester Wallerstraat 22, 7574 AR Oldenzaal

€ 235.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 176 m²
Woonoppervlakte 93 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Superleuk huis in Zuid-Berghuizen voor startende klussers

Droom jij van een eigen stekkie om helemaal naar eigen smaak op te knappen? Dit knusse woonhuis biedt volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. Met wat creativiteit en inzet kan het omgetoverd worden tot een waar droompaleis voor jou en je gezin. Met een ruime voortuin en een gezellige achtertuin, heb je volop ruimte om... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1959
    Aangeboden sinds Woensdag 18 september 2024
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00053
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 18 september 2024
Laatste wijziging Vrijdag 4 oktober 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1959
Dakbedekking Bitumen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 176 m²
Woonoppervlakte 93 m²
Inhoud 345 m³
Oppervlakte externe bergruimte 27 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Intergas Kombi Kompact HRe 28/24 A
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2023
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bidet, Douche, Toilet, Wastafel
Parkeergelegenheid Garage
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Oldenzaal F 727
Perceeloppervlakte 134 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Kadastrale aanduiding Oldenzaal F 1697
Perceeloppervlakte 42 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Superleuk huis in Zuid-Berghuizen voor startende klussers

Droom jij van een eigen stekkie om helemaal naar eigen smaak op te knappen? Dit knusse woonhuis biedt volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. Met wat creativiteit en inzet kan het omgetoverd worden tot een waar droompaleis voor jou en je gezin. Met een ruime voortuin en een gezellige achtertuin, heb je volop ruimte om lekker buiten te zitten of je groene vingers te laten wapperen.

Garage voor al je spullen

Niet te vergeten, deze woning beschikt over een ruime externe garage. Hier kun je al jouw spullen kwijt, van gereedschap tot fietsen en nog veel meer. Geen gedoe met parkeren op straat dus, maar gewoon je eigen garage!

Perfecte ligging

En als kers op de taart, de ligging is geweldig. Binnen no-time ben je bij het NS-station, de A1, het winkelcentrum van Zuid-Berghuizen én het gezellige en bruisende centrum van Oldenzaal met diverse terrassen en winkels. Alles is binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de 1ste verdieping, half open keuken met toegang tot de tuin en een ruime woonkamer met schuifpui naar het tuinterras met externe berging.

1ste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van een toilet, bidet, wastafel en een douche.

2de verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken vliering.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1959
* Woonoppervlakte 93m2
* Perceel behorend bij woonhuis 134m2
* Perceel behorend bij de garage 42m2
* Inhoud 345m3
* 3 slaapkamers
* Externe berging in de tuin
* Tuinligging op het Westen en met een achterom
* Grotendeels dubbele beglazing
* Verwarming en warmwater middels Intergas HRe CV ketel uit 2023
* Basisschool, winkelcentrum, centrum, snelweg en het buitengebied op korte afstand.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.
* Aanvaarding in overleg

Wij nodigen je van harte uit om deze eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

Interesse? Neem contact met ons op en wij regelen een bezichtiging voor je. Dit huis wacht op jouw creativiteit!

Wij van Velthuis Makelaardij staan voor transparantie in de woningmarkt en werken daarom met een biedlogboek via het platvorm "Eerlijk Bieden".
Informatie over de werkwijze kunt u vinden op www.eerlijkbieden.nl

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken