Burgemeester Wallerstraat 116, 7574 AV Oldenzaal-01.jpg Burgemeester Wallerstraat 116, 7574 AV Oldenzaal-03.jpg Burgemeester Wallerstraat 116, 7574 AV Oldenzaal-05.jpg Burgemeester Wallerstraat 116, 7574 AV Oldenzaal-18.jpg Burgemeester Wallerstraat 116, 7574 AV Oldenzaal-19.jpg Burgemeester Wallerstraat 116, 7574 AV Oldenzaal-20.jpg Burgemeester Wallerstraat 116, 7574 AV Oldenzaal-21.jpg Burgemeester Wallerstraat 116, 7574 AV Oldenzaal-22.jpg Burgemeester Wallerstraat 116, 7574 AV Oldenzaal-02.jpg Burgemeester Wallerstraat 116, 7574 AV Oldenzaal-17.jpg Burgemeester Wallerstraat 116, 7574 AV Oldenzaal-16_1.jpg Burgemeester Wallerstraat 116, 7574 AV Oldenzaal-15.jpg Burgemeester Wallerstraat 116, 7574 AV Oldenzaal-14.jpg Burgemeester Wallerstraat 116, 7574 AV Oldenzaal-28a.jpg Burgemeester Wallerstraat 116, 7574 AV Oldenzaal-27.jpg Burgemeester Wallerstraat 116, 7574 AV Oldenzaal-28.jpg Burgemeester Wallerstraat 116, 7574 AV Oldenzaal-04.jpg Burgemeester Wallerstraat 116, 7574 AV Oldenzaal-24.jpg Burgemeester Wallerstraat 116, 7574 AV Oldenzaal-23.jpg Burgemeester Wallerstraat 116, 7574 AV Oldenzaal-25.jpg Burgemeester Wallerstraat 116, 7574 AV Oldenzaal-26.jpg Burgemeester Wallerstraat 116, 7574 AV Oldenzaal-29.jpg Burgemeester Wallerstraat 116, 7574 AV Oldenzaal-06.jpg Burgemeester Wallerstraat 116, 7574 AV Oldenzaal-31.jpg Burgemeester Wallerstraat 116, 7574 AV Oldenzaal-33.jpg Burgemeester Wallerstraat 116, 7574 AV Oldenzaal-32.jpg Burgemeester Wallerstraat 116, 7574 AV Oldenzaal-34.jpg Burgemeester Wallerstraat 116, 7574 AV Oldenzaal-30.jpg Burgemeester Wallerstraat 116, 7574 AV Oldenzaal-13.jpg Burgemeester Wallerstraat 116, 7574 AV Oldenzaal-12.jpg Burgemeester Wallerstraat 116, 7574 AV Oldenzaal-11.jpg Burgemeester Wallerstraat 116, 7574 AV Oldenzaal-07.jpg Burgemeester Wallerstraat 116, 7574 AV Oldenzaal-08.jpg Burgemeester Wallerstraat 116, 7574 AV Oldenzaal-09.jpg Burgemeester Wallerstraat 116, 7574 AV Oldenzaal-10.jpg
Verkocht

Verkocht: Burgemeester Wallerstraat 116, 7574 AV Oldenzaal

€ 415.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 285 m²
Woonoppervlakte 113 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Sfeervolle, gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met ruime garage en zonnige tuin!

Ben je op zoek naar een instapklare, duurzame woning met veel leefruimte en een ruime tuin? Dan is deze fraai gemoderniseerde en verduurzaamde twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt! Gelegen in de geliefde wijk Zuid-Bergenhuizen, dichtbij alle voorzieningen, geniet je hier van comfortabel wonen. Dan... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1959
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Donderdag 20 februari 2025
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00065
Vraagprijs € 415.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 20 februari 2025
Laatste wijziging Vrijdag 21 maart 2025
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1959
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Driedubbel glas, HR-glas, Kierdichting, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 285 m²
Woonoppervlakte 113 m²
Inhoud 413 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 23 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan drukke weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Vloerverwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Garage
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Oldenzaal F 2043
Perceeloppervlakte 285 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Sfeervolle, gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met ruime garage en zonnige tuin!

Ben je op zoek naar een instapklare, duurzame woning met veel leefruimte en een ruime tuin? Dan is deze fraai gemoderniseerde en verduurzaamde twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt! Gelegen in de geliefde wijk Zuid-Bergenhuizen, dichtbij alle voorzieningen, geniet je hier van comfortabel wonen. Dankzij de recente moderniseringen en renovaties heeft de woning een eigentijdse uitstraling gekregen.
Verwarm je voeten op koude winterdagen met de vloerverwarming op de begane grond en geniet van lagere energiekosten dankzij de 8 zonnepanelen op het dak en het energielabel B. Buiten vind je een prachtige achtertuin op het westen, compleet met een overkapping, en een stenen garage/berging. Bovendien parkeer je je auto gemakkelijk op je eigen terrein.
Berghuizen is een rustige en kindvriendelijke wijk in Oldenzaal, bekend om zijn groene omgeving en goede voorzieningen. Met scholen, winkels en sportfaciliteiten binnen handbereik biedt de wijk een fijne plek om te wonen.

Wat maakt deze woning uniek?
* Uitgebouwd en gemoderniseerd – ruime en lichte leefruimtes
* Ruime garage met overkapping – ideaal voor hobby’s of extra opslag
* Zonnige achtertuin op het westen (136 m²) – perfect voor lange zomeravonden
* Duurzaam en energiezuinig – 8 zonnepanelen (2023) en een energielabel B
* Geweldige locatie – nabij winkelcentrum, sportfaciliteiten en snelle ontsluiting naar de A1

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de 1ste verdieping en de kelder, toiletruimte met hangend toilet en een urinoir, woonkamer, bijkeuken met keukenblok en CV opstelling, keuken voorzien van inductie kookplaat, spoelbak, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast en een combi-oven en middels een schuifpui toegang tot het tuinterras. M

1ste Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van een douche, ligbad, hangend toilet en wastafel.

2de Verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken multifunctionele ruimte.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1959
* Sinds 2014 grotendeels gerenoveerd, gemoderniseerd, uitgebouwd en verduurzaamd
* Moderne keuken, toilet en badkamer
* Woonoppervlakte 113m2
* Perceel 285m2
* Externe berging 23m2
* Inhoud 496m3
* 3 slaapkamers
* Energielabel B
* Verwarming en warmwater middels Remeha Tzerra 2015
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.
* Aanvaarding in overleg

Wij nodigen je van harte uit om deze eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

Interesse? Neem contact met ons op en wij regelen een bezichtiging voor je.

Wij van Velthuis Makelaardij staan voor transparantie in de woningmarkt en werken daarom met een biedlogboek via het platform "Eerlijk Bieden".
Informatie over de werkwijze kunt u vinden op eerlijkbieden.nl

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken