Lyceumstraat 45, 7572 CN Oldenzaal-01.jpg Lyceumstraat 45, 7572 CN Oldenzaal-02.jpg Lyceumstraat 45, 7572 CN Oldenzaal-22.jpg Lyceumstraat 45, 7572 CN Oldenzaal-17.jpg Lyceumstraat 45, 7572 CN Oldenzaal-23.jpg Lyceumstraat 45, 7572 CN Oldenzaal-16.jpg Lyceumstraat 45, 7572 CN Oldenzaal-19.jpg Lyceumstraat 45, 7572 CN Oldenzaal-18.jpg Lyceumstraat 45, 7572 CN Oldenzaal-15.jpg Lyceumstraat 45, 7572 CN Oldenzaal-14.jpg Lyceumstraat 45, 7572 CN Oldenzaal-03.jpg Lyceumstraat 45, 7572 CN Oldenzaal-24.jpg Lyceumstraat 45, 7572 CN Oldenzaal-04.jpg Lyceumstraat 45, 7572 CN Oldenzaal-26.jpg Lyceumstraat 45, 7572 CN Oldenzaal-34.jpg Lyceumstraat 45, 7572 CN Oldenzaal-05.jpg Lyceumstraat 45, 7572 CN Oldenzaal-13.jpg Lyceumstraat 45, 7572 CN Oldenzaal-12.jpg Lyceumstraat 45, 7572 CN Oldenzaal-29.jpg Lyceumstraat 45, 7572 CN Oldenzaal-30.jpg Lyceumstraat 45, 7572 CN Oldenzaal-37.jpg Lyceumstraat 45, 7572 CN Oldenzaal-35.jpg Lyceumstraat 45, 7572 CN Oldenzaal-33.jpg Lyceumstraat 45, 7572 CN Oldenzaal-31.jpg Lyceumstraat 45, 7572 CN Oldenzaal-32.jpg Lyceumstraat 45, 7572 CN Oldenzaal-06.jpg Lyceumstraat 45, 7572 CN Oldenzaal-39.jpg Lyceumstraat 45, 7572 CN Oldenzaal-38.jpg Lyceumstraat 45, 7572 CN Oldenzaal-11.jpg Lyceumstraat 45, 7572 CN Oldenzaal-10.jpg Lyceumstraat 45, 7572 CN Oldenzaal-08.jpg Lyceumstraat 45, 7572 CN Oldenzaal-09.jpg

Te koop: Lyceumstraat 45, 7572 CN Oldenzaal

€ 520.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 380 m²
Woonoppervlakte 154 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Toekomstbestendige woning aan de Lyceumstraat!

Welkom bij deze duurzame vrijstaande woning aan de Lyceumstraat 45 in OLDENZAAL. Deze woning is gelegen op een fantastische locatie nabij vele voorzieningen met vrij uitzicht aan de zijkant en zonder inkijk. Zodra je hier binnenstapt, voel je direct de warme en gezellige sfeer die dit huis uitstraalt.

Wat deze woning extra speciaal maakt is h... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2001
    Aangeboden sinds Maandag 22 april 2024
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00037
Vraagprijs € 520.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 22 april 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2001
Dakbedekking Keramisch
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 380 m²
Woonoppervlakte 154 m²
Woonkameroppervlakte 64,98 m²
Keukenoppervlakte 9,1 m²
Inhoud 620 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 26 m²
Oppervlakte externe bergruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Balansventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche, Toilet, Vloerverwarming, Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Oldenzaal D 1486
Perceeloppervlakte 380 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Toekomstbestendige woning aan de Lyceumstraat!

Welkom bij deze duurzame vrijstaande woning aan de Lyceumstraat 45 in OLDENZAAL. Deze woning is gelegen op een fantastische locatie nabij vele voorzieningen met vrij uitzicht aan de zijkant en zonder inkijk. Zodra je hier binnenstapt, voel je direct de warme en gezellige sfeer die dit huis uitstraalt.

Wat deze woning extra speciaal maakt is het baden en slapen op de begane grond. Op de 2de verdieping beschik je over 3 slaapkamers en een 2e badkamer voorzien van een ligbad. De woning is gebouwd in 2001 en beschikt dus over een goede isolerende maatregelen. Dit betekent dat je kunt genieten van een aangenaam binnenklimaat en je bespaart ook nog eens op je energiekosten.

Ook handig om te weten: Op de begane grond is er overal vloerverwarming en een centraal stofzuigersysteem aanwezig.
Daarnaast ben je hier snel in de levendige stadskern, dichtbij het bus/trein station, het ziekenhuis en er zijn meerdere scholen in de buurt. Ideaal voor gezinnen.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de 1ste verdieping, woonkamer met schuifpui naar de tuin, ruime erker met een rij uitzicht en een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder keramische kookplaat, combimagnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser, voorzien van screens, portaal met toegang tot de tuin, de inpandige garage en een slaapkamer met een badkamer voorzien van een douchecabine, hangend toilet en wastafel.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, vlizotrap naar de ruime bergzolder, en een badkamer voorzien van een douche, ligbad, staand toilet, wastafel en dakraam

2e verdieping:
Bergzolder met een mechanisch ventilatiesysteem.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2001
* Woonoppervlakte 154m2
* Perceel 380m2
* Inhoud 620m3
* 4 slaapkamers
* Externe berging 11 m2 met overkapping 10 m2.
* Slapen en baden op de begane grond
* Tuinligging op het Zuid-Oosten
* Dak-, vloer-, gevelisolatie en overal HR beglazing
* Geregistreerd energielabel A
* Verwarming en warmwater middels Nefit CV ketel uit 2001
* Vloerverwarming op de begane grond
* Centraal stofzuigsysteem
* Mechanisch ventilatiesysteem
* Basis- en middelbare school, ziekenhuis, bus- en treinstation, centrum en sportfaciliteiten op korte afstand.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.
* Aanvaarding in overleg

Wij nodigen je van harte uit om deze eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

Wij van Velthuis Makelaardij staan voor transparantie in de woningmarkt en werken daarom met een biedlogboek via het platvorm "Eerlijk Bieden".
Informatie over de werkwijze kunt u vinden op www.eerlijkbieden.nl

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken