Algemeen
Knusse kluswoning in Zuid-Berghuizen – jouw kans om te creëren!
Ben jij handig of wil je gewoon graag een huis helemaal naar eigen smaak maken? Dan is dit gezellige woonhuis in Zuid-Berghuizen precies wat je zoekt! Op een goede locatie, dichtbij het NS-station, de A1 en het centrum van Oldenzaal. Ook een basisschool ligt op korte afstand: ideaal voor jonge gezinnen.
Eerlijk is eerlijk: er... Meer informatie
Ben jij handig of wil je gewoon graag een huis helemaal naar eigen smaak maken? Dan is dit gezellige woonhuis in Zuid-Berghuizen precies wat je zoekt! Op een goede locatie, dichtbij het NS-station, de A1 en het centrum van Oldenzaal. Ook een basisschool ligt op korte afstand: ideaal voor jonge gezinnen.
Eerlijk is eerlijk: er... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bouwperiode 1963 Status Nieuw in verkoop Aangeboden sinds Woensdag 24 september 2025 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Vraagprijs | € 225.000,- k.k. |
| Inrichting | Niet gestoffeerd |
| Inrichting | Niet gemeubileerd |
| Status | Nieuw in verkoop |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Woensdag 24 september 2025 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1963 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Isolatievormen | Grotendeels dubbel glas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 175 m² |
| Woonoppervlakte | 81 m² |
| Woonkameroppervlakte | 21,95 m² |
| Keukenoppervlakte | 7,47 m² |
| Inhoud | 359 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 20 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 4 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij winkelcentrum |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Voortuin |
| Oriëntering | Zuidoost |
| Staat | Normaal |
| Tuin 2 - Type | Achtertuin |
| Tuin 2 - Hoofdtuin | Ja |
| Tuin 2 - Oriëntering | Noord west |
| Tuin 2 - Heeft een achterom | Ja |
| Tuin 2 - Staat | Normaal |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | G |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | Elektrische boiler |
| Verwarmingssysteem | Gaskachels |
| Ventilatie methode | Natuurlijke ventilatie |
| Glasvezelaansluiting aanwezig | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kadastrale aanduiding | Oldenzaal F 1199 |
| Perceeloppervlakte | 175 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Knusse kluswoning in Zuid-Berghuizen – jouw kans om te creëren!
Ben jij handig of wil je gewoon graag een huis helemaal naar eigen smaak maken? Dan is dit gezellige woonhuis in Zuid-Berghuizen precies wat je zoekt! Op een goede locatie, dichtbij het NS-station, de A1 en het centrum van Oldenzaal. Ook een basisschool ligt op korte afstand: ideaal voor jonge gezinnen.
Eerlijk is eerlijk: er moet wat gebeuren. Maar juist dát maakt deze woning zo interessant. Alles kan naar je eigen hand gezet worden. Van vloeren en wanden tot badkamer, keuken of isolatie van de zolder: hier start je met een schone lei en maak je het huis écht van jou.
Buitenruimte:
Met een perceel van 175 m² heb je plek zat! De tuin aan de achterzijde is royaal en wacht eigenlijk alleen nog maar op jouw eigen ontwerp. Zie je jezelf al zitten op een zonnig terras, terwijl kinderen of huisdieren lekker spelen? Of misschien droom je van een moestuin of een groene oase vol bloemen – de mogelijkheden zijn eindeloos.
Parkeren en straatbeeld:
De straat is gezellig en uitnodigend. Buren groeten elkaar, maar er is ook genoeg ruimte voor je eigen privacy. En het gemak van parkeren? Dat doe je gewoon voor de deur – ideaal voor de boodschappen of na een lange werkdag.
Indeling
Begane grond: Entree/hal met toilet, trapopgang, woonkamer en keuken met toegang tot terras en aangebouwde berging.
1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met wastafel en inloopdouche.
2e verdieping: Vliering bereikbaar via vlizotrap.
Dit huis is ideaal voor starters, jonge gezinnen of handige klussers die zien wat er kan. Met de juiste aanpak maak jij hier een modern, sfeervol thuis op een plek waar alles binnen handbereik is.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1963
* Woonoppervlakte 81m2
* Perceel 175m2
* Inhoud 359m3
* 3 slaapkamers
* Aangebouwde stenen berging in de tuin
* Grotendeels dubbele beglazing
* Verwarming middels gaskachels en warmwater middels een elektrische warmwaterboiler
* Basisschool, winkelcentrum, centrum, snelweg en het buitengebied op korte afstand.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.
* Aanvaarding in overleg
Wij nodigen je van harte uit om deze eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.
Interesse? Neem contact met ons op en wij regelen een bezichtiging voor je. Dit huis wacht op jouw creativiteit!
Wij van Velthuis Makelaardij staan voor transparantie in de woningmarkt en werken daarom met een biedlogboek via het platvorm "Eerlijk Bieden".
Informatie over de werkwijze kunt u vinden op eerlijkbieden.nl
Ben jij handig of wil je gewoon graag een huis helemaal naar eigen smaak maken? Dan is dit gezellige woonhuis in Zuid-Berghuizen precies wat je zoekt! Op een goede locatie, dichtbij het NS-station, de A1 en het centrum van Oldenzaal. Ook een basisschool ligt op korte afstand: ideaal voor jonge gezinnen.
Eerlijk is eerlijk: er moet wat gebeuren. Maar juist dát maakt deze woning zo interessant. Alles kan naar je eigen hand gezet worden. Van vloeren en wanden tot badkamer, keuken of isolatie van de zolder: hier start je met een schone lei en maak je het huis écht van jou.
Buitenruimte:
Met een perceel van 175 m² heb je plek zat! De tuin aan de achterzijde is royaal en wacht eigenlijk alleen nog maar op jouw eigen ontwerp. Zie je jezelf al zitten op een zonnig terras, terwijl kinderen of huisdieren lekker spelen? Of misschien droom je van een moestuin of een groene oase vol bloemen – de mogelijkheden zijn eindeloos.
Parkeren en straatbeeld:
De straat is gezellig en uitnodigend. Buren groeten elkaar, maar er is ook genoeg ruimte voor je eigen privacy. En het gemak van parkeren? Dat doe je gewoon voor de deur – ideaal voor de boodschappen of na een lange werkdag.
Indeling
Begane grond: Entree/hal met toilet, trapopgang, woonkamer en keuken met toegang tot terras en aangebouwde berging.
1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met wastafel en inloopdouche.
2e verdieping: Vliering bereikbaar via vlizotrap.
Dit huis is ideaal voor starters, jonge gezinnen of handige klussers die zien wat er kan. Met de juiste aanpak maak jij hier een modern, sfeervol thuis op een plek waar alles binnen handbereik is.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1963
* Woonoppervlakte 81m2
* Perceel 175m2
* Inhoud 359m3
* 3 slaapkamers
* Aangebouwde stenen berging in de tuin
* Grotendeels dubbele beglazing
* Verwarming middels gaskachels en warmwater middels een elektrische warmwaterboiler
* Basisschool, winkelcentrum, centrum, snelweg en het buitengebied op korte afstand.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.
* Aanvaarding in overleg
Wij nodigen je van harte uit om deze eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.
Interesse? Neem contact met ons op en wij regelen een bezichtiging voor je. Dit huis wacht op jouw creativiteit!
Wij van Velthuis Makelaardij staan voor transparantie in de woningmarkt en werken daarom met een biedlogboek via het platvorm "Eerlijk Bieden".
Informatie over de werkwijze kunt u vinden op eerlijkbieden.nl
Foto's
Plattegronden
