Algemeen
Wonen op z’n best: ruim, modern en energiezuinig.
Welkom in dit heerlijke hoekhuis aan de Zadelmaker 57 in de jonge, kindvriendelijke wijk De Graven Es. Hier woon je met volop comfort, rust en ruimte — en dat voel je meteen zodra je binnenkomt.
Een huis om verliefd op te worden
Deze woning heeft alles waar je blij van wordt: een royaal woonoppervlak van ca. 128 m², vier volwaardige slaap... Meer informatie
Welkom in dit heerlijke hoekhuis aan de Zadelmaker 57 in de jonge, kindvriendelijke wijk De Graven Es. Hier woon je met volop comfort, rust en ruimte — en dat voel je meteen zodra je binnenkomt.
Een huis om verliefd op te worden
Deze woning heeft alles waar je blij van wordt: een royaal woonoppervlak van ca. 128 m², vier volwaardige slaap... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning Bouwperiode 2018 Status Nieuw in verkoop Aangeboden sinds Donderdag 3 juli 2025 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Vraagprijs | € 455.000,- k.k. |
| Status | Nieuw in verkoop |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Donderdag 3 juli 2025 |
| Laatste wijziging | Dinsdag 8 juli 2025 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 2018 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Isolatievormen | Dakisolatie, HR-glas, Kierdichting, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 198 m² |
| Woonoppervlakte | 128 m² |
| Woonkameroppervlakte | 30,36 m² |
| Keukenoppervlakte | 12,93 m² |
| Inhoud | 453 m³ |
| Oppervlakte externe bergruimte | 22 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 27 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 5 (waarvan 4 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg, In woonwijk |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Noord west |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Prachtig aangelegd |
| Tuin 2 - Type | Achtertuin |
| Tuin 2 - Oriëntering | Zuidoost |
| Tuin 2 - Staat | Prachtig aangelegd |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | A |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Intergas Kombi Kompact HRE |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2018 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Ventilatie methode | Mechanische ventilatie |
| Keukenvoorzieningen | Inbouwapparatuur |
| Badkamervoorzieningen | Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet |
| Glasvezelaansluiting aanwezig | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft een dakraam | Ja |
| Heeft een schuifpui | Ja |
| Heeft ventilatie | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kadastrale aanduiding | Oldenzaal K 10097 |
| Perceeloppervlakte | 198 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Wonen op z’n best: ruim, modern en energiezuinig.
Welkom in dit heerlijke hoekhuis aan de Zadelmaker 57 in de jonge, kindvriendelijke wijk De Graven Es. Hier woon je met volop comfort, rust en ruimte — en dat voel je meteen zodra je binnenkomt.
Een huis om verliefd op te worden
Deze woning heeft alles waar je blij van wordt: een royaal woonoppervlak van ca. 128 m², vier volwaardige slaapkamers, een strakke keuken en een prachtige tuin met ruime overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten — van de eerste zonnestralen tot lange zomeravonden.
Licht, luxe en leefruimte
Via de hal met garderobe betreed je de ruime woonkamer, voorzien van een moderne vloer en vloerverwarming over de gehele begane grond — lekker behaaglijk in elk seizoen. De woonkamer heeft een open en tijdloze uitstraling, met een schuifpui naar het tuinterras. Hier vind je een overkapping die meer voelt als een tweede woonkamer buiten. Perfect voor diners, spelletjesavonden of gewoon even niks.
Koken met plezier
De keuken is het kloppend hart van het huis. Modern, compleet en comfortabel opgezet en van alle gemakken voorzien.
Boven is het minstens zo comfortabel
De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een eigentijdse badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Alles strak afgewerkt, fris en functioneel.
En er is meer...
Een perfecte woning die klaar is voor de toekomst: modern, ruim, comfortabel, en gelegen in een levendige maar rustige gezinvriendelijke omgeving. Een instapklare parel midden in de wijk De Graven Es. Deze woning is klaar om jouw nieuwe thuis te worden.
Wat maakt Zadelmaker 57 uniek?
* Bouwjaar 2018 – dus energiezuinig, goed geïsoleerd en onderhoudsarm
* Kunststofkozijnen met HR++ beglazing
* Intergas Kobi Kompact HRe CV ketel 2018
* Hoekligging op een royaal perceel van 198 m²
* Kindvriendelijke wijk met speeltuintjes, scholen en winkels in de buurt
* Uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen én natuur
Instapklaar en tot in de puntjes verzorgd
Zadelmaker 57 is geen huis om lang over te twijfelen. Het is een thuis waar je zó in kunt trekken en waar je nog jaren met veel plezier zult wonen.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal. meterkast, trapopgang naar 1ste verdieping, woonkamer, keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, 2x koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Via de schuifpui van de woonkamer heb je toegang tot een zonnige tuin met royale overkapping en een aangebouwde berging.
1ste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2de verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, hangend toilet.
2de verdieping:
Een ruime slaapkamer.
Samengevat:
Een speels, licht en ruim familiehuis met álles erop en eraan. De ligging is heerlijk rustig, met groen en speelgelegenheden dichtbij en toch op korte afstand van scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen.
Nieuwsgierig? Bel of mail ons voor een bezichtiging – dit huis moet je echt van binnen ervaren!
Welkom in dit heerlijke hoekhuis aan de Zadelmaker 57 in de jonge, kindvriendelijke wijk De Graven Es. Hier woon je met volop comfort, rust en ruimte — en dat voel je meteen zodra je binnenkomt.
Een huis om verliefd op te worden
Deze woning heeft alles waar je blij van wordt: een royaal woonoppervlak van ca. 128 m², vier volwaardige slaapkamers, een strakke keuken en een prachtige tuin met ruime overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten — van de eerste zonnestralen tot lange zomeravonden.
Licht, luxe en leefruimte
Via de hal met garderobe betreed je de ruime woonkamer, voorzien van een moderne vloer en vloerverwarming over de gehele begane grond — lekker behaaglijk in elk seizoen. De woonkamer heeft een open en tijdloze uitstraling, met een schuifpui naar het tuinterras. Hier vind je een overkapping die meer voelt als een tweede woonkamer buiten. Perfect voor diners, spelletjesavonden of gewoon even niks.
Koken met plezier
De keuken is het kloppend hart van het huis. Modern, compleet en comfortabel opgezet en van alle gemakken voorzien.
Boven is het minstens zo comfortabel
De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een eigentijdse badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Alles strak afgewerkt, fris en functioneel.
En er is meer...
Een perfecte woning die klaar is voor de toekomst: modern, ruim, comfortabel, en gelegen in een levendige maar rustige gezinvriendelijke omgeving. Een instapklare parel midden in de wijk De Graven Es. Deze woning is klaar om jouw nieuwe thuis te worden.
Wat maakt Zadelmaker 57 uniek?
* Bouwjaar 2018 – dus energiezuinig, goed geïsoleerd en onderhoudsarm
* Kunststofkozijnen met HR++ beglazing
* Intergas Kobi Kompact HRe CV ketel 2018
* Hoekligging op een royaal perceel van 198 m²
* Kindvriendelijke wijk met speeltuintjes, scholen en winkels in de buurt
* Uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen én natuur
Instapklaar en tot in de puntjes verzorgd
Zadelmaker 57 is geen huis om lang over te twijfelen. Het is een thuis waar je zó in kunt trekken en waar je nog jaren met veel plezier zult wonen.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal. meterkast, trapopgang naar 1ste verdieping, woonkamer, keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, 2x koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Via de schuifpui van de woonkamer heb je toegang tot een zonnige tuin met royale overkapping en een aangebouwde berging.
1ste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2de verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, hangend toilet.
2de verdieping:
Een ruime slaapkamer.
Samengevat:
Een speels, licht en ruim familiehuis met álles erop en eraan. De ligging is heerlijk rustig, met groen en speelgelegenheden dichtbij en toch op korte afstand van scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen.
Nieuwsgierig? Bel of mail ons voor een bezichtiging – dit huis moet je echt van binnen ervaren!
Foto's
Plattegronden
