Algemeen
Wonen in het gezellige en mooie Rossum? Hier is je kans.
Dit huis is nu nog eenvoudig, maar heeft zo ontzettend veel potentie. Met een beetje liefde, creativiteit en aandacht kun je hier jouw droomhuis van maken. Het beschikt over een ruim perceel met een externe stenen garage/berging en eigen oprit. Dus, ben jij op zoek naar een 2-onder-1 kapwoning met een eigen oprit, garage, 4 slaapkamers... Meer informatie
Dit huis is nu nog eenvoudig, maar heeft zo ontzettend veel potentie. Met een beetje liefde, creativiteit en aandacht kun je hier jouw droomhuis van maken. Het beschikt over een ruim perceel met een externe stenen garage/berging en eigen oprit. Dus, ben jij op zoek naar een 2-onder-1 kapwoning met een eigen oprit, garage, 4 slaapkamers... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Bouwperiode 1972 Status Verkocht Aangeboden sinds Donderdag 15 februari 2024 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 00047 |
| Vraagprijs | € 285.000,- k.k. |
| Inrichting | Ja |
| Inrichting | Gestoffeerd |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Donderdag 15 februari 2024 |
| Laatste wijziging | Dinsdag 16 april 2024 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1972 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Keurmerken | Energie prestatie advies |
| Isolatievormen | Gedeeltelijk dubbel glas, Spouwmuren |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 333 m² |
| Woonoppervlakte | 100 m² |
| Woonkameroppervlakte | 21,19 m² |
| Keukenoppervlakte | 13,24 m² |
| Inhoud | 366 m³ |
| Oppervlakte externe bergruimte | 23 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 5 m² |
| Balkonoppervlakte | 5,08 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 5 (waarvan 4 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Noord-oost |
| Staat | Normaal |
| Tuin 2 - Type | Zijtuin |
| Tuin 2 - Oriëntering | Noord west |
| Tuin 2 - Staat | Normaal |
| Tuin 3 - Type | Voortuin |
| Tuin 3 - Oriëntering | Zuid-west |
| Tuin 3 - Staat | Normaal |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | E |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Nefit Ecomline |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 1997 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Warm water | CV-ketel, Elektrische boiler |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming, Houtkachel |
| Ventilatie methode | Natuurlijke ventilatie |
| Keukenvoorzieningen | Inbouwapparatuur |
| Badkamervoorzieningen | Douche, Toilet, Wastafel |
| Parkeergelegenheid | Vrijstaande stenen garage |
| Heeft een balkon | Ja |
| Heeft een rookkanaal | Ja |
| Glasvezelaansluiting aanwezig | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft een garage | Ja |
| Beschikt over een internetverbinding | Ja |
| Heeft een dakraam | Ja |
| Heeft zonwering | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kadastrale aanduiding | Weerselo R 561 |
| Perceeloppervlakte | 333 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Wonen in het gezellige en mooie Rossum? Hier is je kans.
Dit huis is nu nog eenvoudig, maar heeft zo ontzettend veel potentie. Met een beetje liefde, creativiteit en aandacht kun je hier jouw droomhuis van maken. Het beschikt over een ruim perceel met een externe stenen garage/berging en eigen oprit. Dus, ben jij op zoek naar een 2-onder-1 kapwoning met een eigen oprit, garage, 4 slaapkamers en centraal gelegen in Rossum aan een kindvriendelijk hofje? Aarzel dan niet en plan een bezichtiging in zodat je de locatie zelf kan ervaren.
Ook handig om te weten: met ca. 10 minuten ben je in Oldenzaal, Denekamp of Ootmarsum om te winkelen of te wandelen.
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de 1ste verdieping, open keuken met deur naar de achtertuin en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder afzuigkap, koelkast en een 4-pits gasstel, woonkamer met houtkachel aan voorzijde.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (waarvan 1 met een balkon), trapopgang naar 2e verdieping en een badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel.
2e verdieping:
Overloop met cv ketel opstelling en toegang tot een multifunctionele ruimte met dakraam.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1972
* Woonoppervlakte 100m2
* Perceel 333m2
* Inhoud 366m3
* 4 slaapkamers
* Oprit
* Externe garage/berging met ruime vliering en overkapping voor houtopslag
* Tuinligging rondom met een achterom
* Verwarming en warmwater middels Nefit Ecomline HRC CV ketel uit 1997 en een houtkachel
* Geregistreerd energielabel F
* Basisschool, winkelcentrum, sportfaciliteiten en het buitengebied op korte afstand.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.
* Aanvaarding in overleg
Wij nodigen je van harte uit om deze eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
Wij van Velthuis Makelaardij staan voor transparantie in de woningmarkt en werken daarom met een biedlogboek via het platvorm "Eerlijk Bieden".
Informatie over de werkwijze kunt u vinden op www.eerlijkbieden.nl
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
Dit huis is nu nog eenvoudig, maar heeft zo ontzettend veel potentie. Met een beetje liefde, creativiteit en aandacht kun je hier jouw droomhuis van maken. Het beschikt over een ruim perceel met een externe stenen garage/berging en eigen oprit. Dus, ben jij op zoek naar een 2-onder-1 kapwoning met een eigen oprit, garage, 4 slaapkamers en centraal gelegen in Rossum aan een kindvriendelijk hofje? Aarzel dan niet en plan een bezichtiging in zodat je de locatie zelf kan ervaren.
Ook handig om te weten: met ca. 10 minuten ben je in Oldenzaal, Denekamp of Ootmarsum om te winkelen of te wandelen.
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de 1ste verdieping, open keuken met deur naar de achtertuin en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder afzuigkap, koelkast en een 4-pits gasstel, woonkamer met houtkachel aan voorzijde.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (waarvan 1 met een balkon), trapopgang naar 2e verdieping en een badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel.
2e verdieping:
Overloop met cv ketel opstelling en toegang tot een multifunctionele ruimte met dakraam.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1972
* Woonoppervlakte 100m2
* Perceel 333m2
* Inhoud 366m3
* 4 slaapkamers
* Oprit
* Externe garage/berging met ruime vliering en overkapping voor houtopslag
* Tuinligging rondom met een achterom
* Verwarming en warmwater middels Nefit Ecomline HRC CV ketel uit 1997 en een houtkachel
* Geregistreerd energielabel F
* Basisschool, winkelcentrum, sportfaciliteiten en het buitengebied op korte afstand.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.
* Aanvaarding in overleg
Wij nodigen je van harte uit om deze eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
Wij van Velthuis Makelaardij staan voor transparantie in de woningmarkt en werken daarom met een biedlogboek via het platvorm "Eerlijk Bieden".
Informatie over de werkwijze kunt u vinden op www.eerlijkbieden.nl
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
Foto's
Plattegronden
